埃菲尔铁塔、大本钟和滨海湾金沙有什么共同点？他们都是工程奇迹吗？它们是否都位于市中心的战略位置，位于首府城市现代喧嚣的中心？他们确实引起了注意，这是肯定的。但是让我们想象一下，如果我们能在热带雨林中间建造一个工程奇迹，一个精益、绿色的工程机器。看哪，努桑塔拉：印度尼西亚的新首都，未来模范城市的有力竞争者，正在加里曼丹森林中间开发，加里曼丹森林被称为仅次于亚马逊雨林和刚果河流域的地球三大“肺”之一。根据世界银行的数据，2023 年有 44 亿居民居住在城市，而 1960 年代为 10 亿。到2050年，全球城市化率将迅速达到70%。

印度尼西亚最大的连锁电影院 Cinema XXI 周三在印度尼西亚证券交易所成功上市，股价收盘上涨 17%，报 316 盾（0.02 美元）。此次上市使该公司的联合创始人兼主要股东、电影业巨头本尼-苏赫曼（Benny Suherman）跻身亿万富翁行列，估计其净资产约为 11 亿美元。

该连锁店所有者 PT Nusantara Sejahtera Raya 的股票定价为 270 盾，首次公开募股超额认购 25 倍。10% 的股份募集到了 2.2 万亿印尼盾（1.45 亿美元），使 Cinema XXI 的估值达到 22.5 万亿印尼盾（15 亿美元）。

苏赫曼通过其控股公司 Harkatjaya Bumipersada 持有 54% 的股份，根据早先达成的协议，他通过向新加坡主权财富基金 GIC 出售部分股份，在首次公开募股中部分套现。(他的商业伙伴哈里斯-拉斯马纳（Harris Lasmana）也采取了同样的做法，持有 13.5%的股份。）今年 4 月，苏赫曼卸任董事长一职，让位于儿子苏里欧（Suryo）。(他的另一个儿子阿里夫拥有董事会席位，他的女婿汉斯-古纳迪担任总裁董事）。

苏赫曼被誉为印尼电影发行业务的先驱，1988 年，他与拉斯曼纳以及前总统苏哈托已故的表弟苏德维卡特莫诺共同创办了这家当时名为 Subentra Nusantara 的公司。多年来，该公司几乎垄断了好莱坞电影的发行权。20 世纪 90 年代末，亚洲金融危机爆发，苏哈托辞职，苏德维卡特莫诺将股份卖给了苏赫曼和拉斯玛纳。

2016 年政府决定向外国投资者开放电影业后，GIC 同意投资 Cinema XXI。当时所谓的战略合作伙伴关系赋予了 GIC 在该连锁影院上市时购买其 22.5% 股份的看涨期权。在首次公开募股期间，GIC 以首次公开募股的价格行使了这一选择权，以 3.34 亿美元的价格收购了约定的股份。 继续阅读 →

印度尼西亚雅加达——印度尼西亚外交部与努桑塔拉首都管理局（OIKN）合作，在雅加达向外国和国际组织代表（PNAOI）举办了一场关于努桑塔拉首府发展的社会化活动（31/7）。来自雅加达外国和国际组织代表的约200名受邀嘉宾出席了此次活动。该活动旨在提供有关迁移到IKN的最新进展的信息，并展开讨论，听取驻雅加达外交使团和国际组织的愿望。
礼宾和领事事务总干事Andy Rachmianto大使在活动开始时表示，首都从雅加达向加里曼丹的过渡是政府的战略议程，也是《2045年印度尼西亚愿景》的组成部分。根据2022年UU第3号，IKN被指定为政府行政人员所在地。

雅加达的电缆系统估计超过80000公里长，足以绕地球一周以上。
随着该市人口的快速增长和数字技术的普及，这一长度每年都会显著增加，给本已混乱的电线安装带来更大的复杂性。不幸的是，印度尼西亚似乎低估了这一挑战，没有认真对待它。
混乱的电缆悬挂在头顶上，这确实是印尼大城市街道上的常见场景——有时，混乱的电线串在头顶上的重量足以让电线杆倾斜。电缆经常与电信、多媒体和数据电缆共存，这是电缆安装规划不成熟的结果。

2021年颁布了一些法规，以解决部分问题，要求各种新网络的推出不得干扰电力供应或电线杆的结构强度。
该条例还要求将美学视为一种社会公益。抛开对污染的抱怨不谈，电线缠绕让公众很难享受到晴朗的天空。
但对行人和附近居民来说，实际危险更为紧迫，例如潜在的电气短路和火灾危险。据报道，一些停电也是由于动物的干扰，包括鸟类和猴子的干扰。
多年来，公众的抱怨一直没有得到解决，突显出杂乱的电缆不仅会减少电力供应，还会给生活质量和国家生产力带来成本。

避免努桑塔拉的城市烦恼
为了解决雅加达的城市困境，政府承诺在东加里曼丹建造一座新的印尼首都努桑塔拉。Nusantara将应用“智能城市”概念，利用多用途隧道安装一系列公共服务，包括电线、电信光纤电缆和水管，借鉴发达国家，特别是日本和一些欧洲国家的电缆部署经验。
努桑塔拉的目标是不再有地面电缆网络，这将最大限度地减少对公共干扰的需求。
相反，当需要修复或更换网络时，技术人员可以轻松地在多用途隧道内进行维护。一个带数字监控的单一控制室也将使追踪系统内的泄漏或损坏变得更容易。

最近，印尼总统佐科·“佐科维”·维多多一直在努力促进外国对印尼未来新首都努桑塔拉的投资，努桑塔拉计划在2024年取代雅加达成为行政中心。2023年6月，总统对东盟重点国家马来西亚和新加坡进行了旋风式的访问，突显了印尼对其与地区伙伴的长期关系的重视。在马来西亚，佐科维礼节性拜访了Yang di Pertuan Agong号，并与总理安瓦尔·易卜拉欣讨论了悬而未决的双边问题，包括苏拉威西海的海上划界以及在解决棕榈油禁运方面的更密切合作。在当地，总统参观了周基特的一个市场，在那里，他被一群崇拜他的人热情地包围着，这些人大多是这里具有重要经济和文化意义的印尼侨民，其中许多人即兴演奏了国歌《Indonesia Raya》。

在新加坡，佐科维在淡马锡的生态峰会上发表了讲话，详细介绍了印尼的绿色转型和应对气候变化的挑战。他还谈到了努桑塔拉正在进行的发展，并公开邀请新加坡企业家到新加坡新首都投资。毫无疑问，这是一个由新加坡官员和商界人士组成的大型聚会前一周对这座潜在首都进行访问的后续行动。事实上，在2023年3月，共和国宣布了一系列有吸引力的激励措施，以吸引投资者前往其新首都。其中包括100%的免税期，根据行业的不同，持续时间在10至30年之间，适用于投资至少100亿卢比（近67万美元）的公司，适用于将业务转移到城市的外国公司和设立金融中心的公司的税收减免，选定的研发活动，以及免除资本货物的进口税。

值得注意的是，印尼政府预计，350亿美元的项目中，只有20%将由纳税人承担，其余资金由国内外私人投资提供。马来西亚企业也应该利用印尼政府在开发Nusantara方面提供的慷慨激励。印尼未来的首都位于世界第三大岛加里曼丹东海岸，位于亚太地区、澳大拉西亚和大洋洲之间的战略十字路口。考虑到努桑塔拉位于高密度航运走廊的有利位置，中国、印度和澳大利亚之间大致等距，该地区共享经济繁荣的潜力巨大。努桑塔拉的发展将对整个婆罗洲的发展产生巨大的溢出效应。 继续阅读 →

印尼几家最大的房地产开发商公布了他们的计划，将在位于东加里曼丹的新首都努桑塔拉建造商业设施，从商场到办公室，以容纳政府旗舰项目的新居民。
上周四和周五，两家开发商分别与Nusantara旗下的PT Bina Karya签署了协议，即Ciputra Group支持的PT Citra Kotabaru Nusantari和上市的PT Pakuwon Jati。
然而，新闻声明中没有披露投资数字。
Ciputra集团计划开发一个由住宅、酒店、高尔夫球场和植物园组成的综合区域。其中包括会议、奖励、会议和展览（MICE）设施。
与此同时，Pakuwon计划在新首都开发一个由公寓、购物中心和酒店组成的综合区域。

Pakuwon Jati总裁兼董事Alexander Stefans Ridwan Suhendra在周五的一份声明中表示：“我们已经在印尼城市建造了许多房产。现在是时候在新首都建造一处了。”。
Detik.com援引亚历山大6月27日的话说，他对努桑塔拉的零售业将拥有巨大的潜在市场持乐观态度。
“现金流怎么样？也许一开始不会盈利。但从长远来看，我相信它会盈利，所以一切都会好起来的，”他上个月说。
努桑塔拉定于明年举行就职典礼，恰逢印尼总统佐科·“佐科维”·维多多在新首都举行独立庆典79周年。
据Kontan周日报道，Sinarmas集团旗下的房地产部门Sinarmas Land计划在东加里曼丹开发一个名为Grand City Balikapan的小镇，该项目据称是该省最大的项目，

据几家当地媒体报道，该项目将作为公务员迁入新首都的住房综合体，一些部委和机构已为其工作人员标记了该地块。
据东印尼Sinarmas Land首席执行官Franky Najoan表示，大城市巴里克帕潘项目还将包括去年11月启动的食品中心等商业部门。
Kontan援引Franky在一份声明中的话说：“食品中心直接连接到一个6公顷的场地，还配备了一个安全宽敞的停车区，可以容纳数百辆汽车。”。
上市的连锁医院PT Medikaloka Hermina于6月23日表示，计划在努桑塔拉建造一家医院，并正在等待政府批准开始开发。
Hermina的主管Aristo Setiawidjaja在一份

去年，据报道，日本控股公司软银集团因与政府存在分歧而退出了该项目，此前该公司希望雅加达附近的所有行业都搬迁到东加里曼丹，并希望该市能有5000多万人居住，以确保其预期的回报。 继续阅读 →

印尼寻求为新首都努桑塔拉融资，但投资者犹豫不决
维多多的旗舰项目Nusantara被设想为一座占地近26万公顷的绿色智能城市，以取代目前拥挤、迅速下沉、污染严重的首都雅加达。
印尼政府将承担该项目20%的费用，该项目已在婆罗洲岛的东加里曼丹省建造，其余费用由私人投资者支付。
但事实证明，为这一大胆计划筹集资金是一项艰巨的任务，正式协议尚未签署。

专家表示，在“荒无人烟”的地方建造一座城市的风险“极高”，而投资者担心，在维多多的最后一个总统任期于2024年结束后，该项目将陷入停滞。
据报道，到目前为止，印尼已就该项目与多个国家进行了接触，包括沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国、日本、韩国、伊朗、加拿大、德国和新加坡。
2022年6月，澳大利亚总理安东尼·阿尔巴内塞在西爪哇会见维多多时，向澳大利亚“专业技术人员”提供帮助，帮助规划这座“清洁、绿色和高科技城市”，作为500万美元承诺的一部分。
Albanese增加对Nusantara的支持

在维多多昨天访问悉尼期间，Albanese先生宣布了对印尼开发新首都的进一步一揽子支持。
根据最新的一系列措施，将为印尼人提供学习可持续城市规划和地方政府管理的奖学金。
Albanese先生还透露，政府当局之间加强了合作，以分享建设新首都的信息和经验。
美国广播公司了解到，这将在未来几个月通过谅解备忘录正式确定。

Albanese先生还对中央昆士兰大学在新首都成立后向其扩张的计划表示欢迎。
在周二与Albanese先生的联合声明中，Widodo先生概述了他希望与澳大利亚合作的印尼的几个首要任务，并特别提到了“努桑塔拉首都的建设”。
“印度尼西亚鼓励澳大利亚私营部门和澳大利亚国家资本管理局与努桑塔拉首都合作，”他说，但没有详细说明。
似乎缺乏更广泛的投资热情，这让专家们质疑该项目是否会如期完工，或者明年被印尼新总统放弃。 继续阅读 →

印尼计划中的新首都努桑塔拉最近成为新闻热点，此前有一系列报道称，政府仍在努力吸引投资者，因此提供了非常慷慨的财政激励措施来增加兴趣。据报道，考虑投资该项目的财力雄厚的支持者，如日本软银，对这座新城缺乏具体愿景感到担忧，但他们却退缩了。
尽管如此，总统佐科·“佐科维”·维多多仍在向前推进。即使他的第二个任期结束，他仍然有推动该项目前进的政治资本，初步建设已经在进行中。努桑塔拉显然将成为印尼国家足球队新训练中心的所在地，我们继续看到华而不实的概念艺术，让我们看到它有一天会成为一座智能、绿色的城市。但这一愿景有多现实，为什么它没有引起投资者的共鸣？

新加坡经常被视为一个繁荣的智慧城市的典范。在新加坡坐公交车，在手机上实时了解路线和等待时间，确实非常方便。但人们不想住在新加坡，因为它是一个智能城市。他们想住在那里，因为那里安全干净，拥有良好的公共交通和基础设施，一流的大学，坐落在贸易和商业的古老十字路口，使其成为交通、商业和金融的天然枢纽。
仅仅为了展示技术或基础设施而设计和建造的城市往往记录不佳。它们经常被遗弃或使用不足，因为尽管规划反映了高尚的理念，结构时尚而未来主义，但人们没有令人信服的理由住在那里。中国空旷的绿色城市就是一个很好的例子，阿布扎比的马斯达尔市也是如此。尽管有高效的布局和现代化的建筑，但几乎没有什么可以吸引人们的地方。

尽管雅加达正在下沉、污染和拥堵，但它仍然是数百万人想要居住的城市。几个世纪以来，它一直是该群岛的主要政治和经济纽带，有着深厚的历史渊源。这是一个极其复杂的地方，尽管存在问题，但它创造了其他地方难以复制的就业机会和经验。虽然我同情将国家首都与雅加达的殖民历史分开，并从一座由印尼人为印尼人建造的城市重新开始的愿望，但任何这样的项目都需要考虑一个非常重要的问题：人们为什么要住在这里？ 继续阅读 →

努桑塔拉管理局局长周三表示，总统佐科·“佐科维”·维多多批准了一项新规定，为在印尼计划中的新首都努桑塔拉投资的企业提供激励，包括长达30年的免税期和95年的土地使用许可证。
“政府规定……概述了免税期、超级税收减免以及想投资努桑塔拉的投资者可能享受的其他便利。这是刚刚出炉的，”管理局局长班邦·苏桑托诺在访问印尼婆罗洲东加里曼丹省的努桑塔拉时告诉记者。
维多多周一签署了关于努桑塔拉投资设施的规定，苏桑托周三宣布了一揽子激励措施。
根据日经亚洲看到的这份长达96页的文件，如果本地和外国公司在印度尼西亚注册为纳税人，并投资于几个优先领域，则有资格获得100%的企业所得税豁免

那些建造购物中心和酒店的人可以享受长达20年的免税期，而那些经营农业和渔业企业的人有资格享受10年的企业免税期。
还将鼓励在新首都发展金融中心。银行、保险公司和伊斯兰金融公司如果在2023年至2035年期间投资，在新首都设立的业务部门有资格获得100%的免税，免税期最长可达25年，2036年至2045年期间有资格获得20年。其他金融服务公司，包括资本市场、养老基金、风险投资公司和金融科技公司，可以申请85%的税收减免。
在某些条件下，将地区办事处迁至努桑塔拉的全球公司有资格获得10年的全面免税，然后在未来10年内减税50%。

该条例还为Nusantara公司员工提供个人所得税豁免，并免除被认为对新资本发展至关重要的项目的增值税和进口税。
此外，他们允许农业企业获得长达95年的土地使用许可证，允许建筑（包括商业和住宅用途的建筑）获得长达80年的许可证。 继续阅读 →

马来西亚总理安瓦尔·易卜拉欣周一表示，马来西亚将投资开发印尼在婆罗洲岛的新首都，两国共有该岛。
安瓦尔自11月上任以来首次出访雅加达，表示至少有10家马来西亚公司已承诺投资努桑塔拉。努桑塔拉是2019年选择的新首都，旨在取代约2000公里（1240英里）外的雅加达。
由于环境退化和过度拥挤，这座位于人口稠密的主岛爪哇岛上的约1000万人口的城市正在下沉。主要原因是爪哇海水位上升加剧了地下水开采失控。

安瓦尔表示，努桑塔拉靠近马来西亚的沙巴州、砂拉越州以及婆罗洲岛上的联邦领地，并表示新首都的增长将有利于该地区的经济。
Nusantara的第一阶段开发于去年3月开始，预计将于2045年完成。
安瓦尔和印尼总统佐科·维多多也见证了价值2.63亿美元的经济合作协议的签署。
安瓦尔于周日抵达雅加达，代表团成员包括外交部长赞布里·阿卜杜勒·卡迪尔。上周，卡迪尔与印尼外交部长雷特诺·马苏迪分别举行了会谈。

双方还讨论了陆地和海洋边界划分问题，以及在马来西亚的印尼移民工人的就业和保护问题。马来西亚长期以来一直饱受人口贩运和虐待案件的困扰。
印尼政府数据显示，在国外工作的印尼人中，超过50%（约160万）在马来西亚。
维多多对安瓦尔保护移民工人的承诺表示欢迎，并再次要求马来西亚也为工人的子女提供教育。

两位领导人还讨论了军政府统治的缅甸的局势，以及解决两国棕榈油出口问题的共同努力。
印度尼西亚和马来西亚占全球棕榈油产量的85%，棕榈油在其经济复苏中发挥着重要作用。但他们受到欧盟的阻碍，他们说欧盟有利于其他植物油的生产商。 继续阅读 →